양도소득세율 알아보기 (2024년 최신)

오늘은 양도소득세율에 대하여 알려드리겠습니다. 부동산과 관련된 세금은 거래되는 금액 규모가 큰 편이다 보니 높은 세금이 부과되는 경우가 많습니다. 

 

부동산 관련 세금 중에서는 양도소득세가 가장 큰 관심사 있데요. 내 부동산을 매도하면 양도소득세는 얼마지? 많이 궁금하실 겁니다. 

 

양도소득세 계산을 하기 위해서는 양도소득세율에 대해서 알고 있어야 세금을 절약할 수 있는데요. 그래서 이번 시간에는 양도소득세율에 대하여 알려드리겠습니다. 

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양도소득세의 개념 

 

 

양도소득세는 받은 금액에 대해 부과되는 세금이 아니라, 양도로 인해 발생한 이익에 대해 과세하는 세금입니다. 따라서 손해가 발생하는 경우에는 양도소득세가 부과되지 않습니다. 

 

 

또한 양도소득세 비과세 요건에 해당하면 양도소득세를 면제받을 수도 있습니다. 

 

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2024년 양도소득세율

 

양도소득세율은 양도하는 부동산의 보유 기간과 주택수에 따라 결정됩니다. 일반적으로 보유 기간이 1년 미만이거나 2년 미만인 경우에는 더 높은 세율이 적용됩니다. 

 

 

 

이는 짧은 보유기간 동안 발생한 이익에 대해 더 높은 세율로 과세되는 것입니다. 따라서 부동산을 양도할 때에는 보유기간을 고려하여 세금 부담을 더욱 신중히 고려해야 합니다. 

🔍  양도소득세율 보기 👆

 

 

 

양도소득세율은 과세표준 기준에 따라 최저 6%에서 최고 45%의 세율이 적용됩니다. 

 

 

국세청 양도소득세율표에서의 양도소득세율을 보면 1,400만원 이하는 6%, 5,000만 원 이하는 15%에 누진공제가 126만 원입니다. 

 

🔍   국세청 양도소득세율표 자세히 보기 👆

 

 

8,800만 원 이하는 24% 누진공제는 576만 원입니다. 1.5억 원 이하는 35%에 누진공제가 1,544만 원이고 , 3억 원 이하는 38%에 누진공제가 1,994만 원입니다. 

 

5억 원 이하는 40%에 누진공제가 2,594만 원 , 10억 원 이하는 42%에 누진공제가 3,594만 원입니다. 10억 원을 초과했을 경우에는 45%에 누진공제가 6,594만 원입니다. 

 

🔍  양도소득세율 자세히 보기   👆

 

 

다주택자 양도소득세율

 

 

다주택이라면 양도소득세율 기본세율에 중과세율이 적용됩니다. 1 가구 2 주택 조정대상지역이라면 1년 미만 70%, 2년 미만 60%, 2년 이상 기본세율 + 20%, 일반지역도 동일합니다. 

 

3 주택 이상 조정대상지역이라면 1년 미만 70%, 2년 미만 60%, 2년 이상 기본세율 + 30%입니다. 

 

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양도소득세 자동계산 

 

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여러 인터넷 사이트를 통해 양도소득세 계산기를 활용하여 양도소득세를 쉽게 계산할 수 있습니다. 대표적으로 국세청 홈택스에서 제공하는 양도소득세 계산기를 활용하시면 좋습니다. 

 

양도소득세 모의계산 화면 상단에 양도세 간편계산 메뉴를 클릭하시면 양도소득세 계산 화면이 나옵니다. 양도일자, 양도가액, 취득일자, 양도가액, 취득가액, 기타 필요경비 등을 입력하면 양도소득세 계산을 할 수 있습니다. 

 

또한 양도소득세 비과세 대상인지도 확인할 수 있으니 국세청 홈택스 양도소득세 자동계산을 활용해 보시기 바랍니다. 

 

양도소득세 자동계산 간편 계산방법

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